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    • 保證金15億!雄安土地掛牌出讓第一宗 住宅部分將建人才公寓
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-10-12  /  瀏覽:513 次  /  

    雄安新區又有大消息。

    10月10日,雄安新區容城縣自然資源局發布了《雄安商務服務中心項目國有建設用地使用權出讓公告》(下稱“出讓公告”),以公開出讓方式供應項目用地。這標志著雄安新區大規模城市開發建設進入實施階段。

    第一財經記者查閱雄安新區公共資源交易服務平臺后發現,出讓公告顯示,將以掛牌方式公開出讓容東片區XARD-0001宗地國有建設用地使用權。該宗地位于容東片區西南部,總面積217344.72㎡約合326畝,容積率2.7,出讓年限含商業40年、文化設施50年和城鎮住宅70年,將用于商業、文化設施、城鎮住宅建設。

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    據悉,該宗地塊為雄安新區公開掛牌第一宗地,競買申請人需先繳納競買保證金15億元。出讓公告顯示,該宗地塊不接受聯合競買,需中華人民共和國境內注冊的企業法人獨立申請。

    申請人可于2019年10月11日至2019年11月8日(工作日8時30分至12時、13時30分至17時),到河北雄安新區政務服務中心公共資源交易服務區提交競買申請。現場競價將于11月11日在河北雄安新區公共資源交易中心舉行。

    除了要先行繳納保證金,該地塊還設置了出讓最高限價。出讓公告顯示,掛牌截止時,只有一個競買人,其報價不低于底價、且不高于最高限價的,確定其為競得人;有兩個或兩個以上競買人,最高報價超過底價且未達到最高限價的,以現場競價方式按價高者得的原則確定競得人;有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價的,則達到最高限價的競買人須當場提交綜合評審文件,綜合評審得分最高者為競得人,成交價為最高限價。

    這宗土地上要建設什么?據官方介紹,雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能,用地面積約21公頃,規劃地上建筑面積約58萬平方米,地下建筑面積約31萬平方米。

    在項目各功能地塊中,會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心,保障新區未來5—10年重要會議及展覽功能;商務辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位,可滿足大中小型各類規模單位需求。

    從該宗地塊的出讓公告可以看出,該地塊還有城鎮住宅部分,這是一般意義上的商品房嗎?

    據悉,住宅部分實為人才公寓。公寓為北京非首都功能疏解提供服務,面向中長期進駐新區辦公的各類人才,采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式,滿足從單身到帶家庭的各類人才需求,能夠提供全方位生活服務配套功能。

    中原地產首席分析師張大偉認為,這一宗地塊是雄安新區第一次公開招拍掛土地,代表了未來這個新區的土地出讓方向,所以外界關注度非常高。第一宗土地在規劃條件上并沒有傳統的住宅內容,屬性是復合屬性,住宅部分是專家人才公寓,從這宗將出讓的地塊也可以看出,這個區域很難有傳統的房地產投資炒作空間,住宅類房源供應將以共有產權,人才公寓為主。

    “發展雄安不是為了發展房地產。從雄安設立之初就嚴格實行房地產調控,到現在這個區域在嚴格管控下,沒有出現房地產炒作。”張大偉稱。

    今年1月24日發布的《中共中央國務院關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》更提出,嚴禁大規模開發商業房地產,包括嚴禁大規模開發商業房地產,嚴控周邊房價,嚴加防范炒地炒房投機行為;構建新型住房供給體系,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位;針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,個人產權住房以共有產權房為主。

    2019年是雄安新區總體規劃落地實施的開局之年,也是新區全面建設之年。雄安商務服務中心項目建成后,將會有力補充新區近期急需的各項商務服務配套功能,更好地為下階段全面啟動容東片區、啟動區建設提供支撐。

    10月9日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到河北雄安新區調研并召開雄安新區規劃建設現場辦公會。

    韓正指出,今年是雄安新區從以規劃為中心向以建設為中心的轉換年,新區建設起步良好、進展順利,值得充分肯定。下一步,要牢牢把握北京非首都功能疏解集中承載地這一發展定位,積極有效服務京津冀協同發展國家戰略。要出臺實施更大力度的支持政策,引導教育、衛生等優質資源在新區落地。要在加強硬件建設的基礎上,注重提升城市智能化水平,增強城市內在吸引力。來自:第一財經


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