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    • 宜興市太華鎮云湖村村莊規劃批前公示
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-11-15  /  瀏覽:666 次  /  


      為貫徹習近平總書記在黨的十九大報告中提出了實施鄉村振興戰略要求,全面激活鄉村發展新動力,夯實農村基層基礎,提升農業發展質量,繁榮農村文化,提高農村保障水平,推動鄉村綠色發展,特編制《宜興市太華鎮鎮云湖村村莊規劃》,規劃成果已按相關要求進行了修改完善。現根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定,進行公示,請廣大市民和社會各界對該村莊的規劃在公示期內提出合理的意見和建議。

      一、規劃范圍

      云湖村位于蘇、浙、皖三省交界處,村域東至石門村,南鄰胥錦村,西接乾元村,北瀕云湖,距宜興城區約29公里,緊靠太華鎮區。宜廣公路作為村莊的主要對外道路,由北向南從村莊穿過。東西向的云嶺路以及南北向的太華大道為村域內的兩條主要道路。本次規劃面積為云湖村村域范圍,共7.52平方公里。

      二、規劃依據

      1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

      2、《中華人民共和國土地管理法》

      3、《江蘇省鎮村布局規劃技術要點》[蘇建村(2005)125號]

      4、《宜興市城市總體規劃(2017-2035年)》

      5、《宜興市土地利用總體規劃》

      6、《宜興市太華鎮優化鎮村布局規劃(2015-2030年)》

      7、《江蘇省村莊規劃導則》(2008版)

      8、《無錫市村莊公共服務設施配套標準》(2014)

      9、《宜興市農村農戶建房規劃管理辦法》

      10、《中共中央、國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》(中發〔2018〕1號)

      11、《中共江蘇省委、江蘇省人民政府關于貫徹實施鄉村振興戰略的實施意見》(蘇發〔2018〕1號)

      12、《江蘇省鎮村布局規劃優化完善技術指南(2019版)(試行)》

      13、其他有關法律、法規、政策、技術規范與標準等。

      三、規劃期限

      本次規劃期限近期為2019—2022年,遠期為2023—2035 年。

      四、規劃內容

      (1)村域規劃

      ①規劃目標

      在太華鎮優化鎮村布局規劃指導下,根據村莊自身特性及發展需求,全面構建農村建房規劃管理長效機制,基本實現農村建設規范有序,農村建房體量風貌管控有效。

      ②發展定位:荷塘人家·茶禪驛站

      打造一個安居樂民的太華鎮美麗宜居鄉村;建立一個興業富民的云湖畔茶禪文旅驛站。

      規劃分別從水文、山色、人家、民情和產業五個方面,充分挖掘荷花塘村的地域特色,并通過對應的規劃策略進行延續和彰顯。

      ③村域空間布局與用地規劃

      規劃形成“一帶、兩軸、四片區”的空間結構:

      一帶:沿礪山澗的濱水景觀帶

      兩軸:指沿云嶺路及宜廣公路形成的發展軸線

      四區:指北部云湖濕地觀光度假區、西部礪山花海康體養生區、東部石門天谷休閑度假區及南部的鎮區綜合服務區。

      到規劃期末,云湖村總用地為752.39公頃,村莊建設用地總面積為 55.82公頃,其中村莊住宅用地為 44.69公頃,村莊公共服務用地為 1.03公頃。非村莊建設用地規模為 134.0公頃,非建設用地總面積為 562.57公頃。

      (2)村莊建設規劃

      此次規劃的荷花塘自然村位于云湖村中部,依據太華鎮優化鎮村布局規劃及村民建房意愿,規劃后荷花塘居民點人口1251人,規劃區域總用地面積為42.22公頃,村莊建設用地40.32公頃。根據自然地形及現狀用地條件,規劃形成“一心、兩軸、多片區”的空間布局結構。規劃確定了醫療衛生設施、老年活動室、文化活動室、文化宣傳欄、健身場地等的布局,并新增室外活動場地、村莊綠化空間等。規劃提出了農宅建設的原則、建設要求以及建筑風格、材料、戶型與立面的設計引導。

      五、公示時間

      2019年11月15日至2019年12月15日(有效反饋意見時間為公示期間)

      六、公示地點

      宜興市自然資源和規劃局網站

      (http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/)

      七、聯系方式

      聯系電話:0510-87669923 

      反饋郵箱:[email protected]

      聯系人:盛瑤瑤

    來源:市自然資源和規劃局 

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